サ高住・老人ホーム・保育園など
福祉施設 による土地活用
建貸し用地を募集しています。

シスケアでは、このような方に向けて福祉施設による
長期安定型の土地活用をご提案しています。

①アパート・マンション以外の土地活用をお考えの方
②農地を転用して土地活用をお考えの方
③駐車場をお持ちの方
④所有地を社会貢献事業に活かしたい方
⑤郊外や地方の所有地の土地活用を検討の方
⑥ロードサイド店舗をお持ちの方
⑦築20年以上の賃貸物件をお持ちの方
……その他、所有地の土地活用についてお悩みの方

 

建て貸し案件とは

土地所有者が、借家人の望む仕様の建物を建築して賃貸する建物賃貸借の一形態。
基本的には借地借家法が適用される建物賃貸借です。

 

福祉施設とは

サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)、有料老人ホーム、
グループホーム、デイサービスなどの高齢者向け住宅施設や
保育園、幼稚園、子ども園など子育て支援施設を言います。

 

福祉施設用地としての建て貸し案件の特徴
  • 福祉施設の建て貸し案件は、一括借上げ方式で、20年から30年(子育て支援施設は、10年〜)の契約期間になるため、安定した収入を確保できること。
  • 今後を見据えても、サ高住など高齢者施設の需要は、拡大の一途をたどり、ニーズが高いこと。
  • 店舗・アパート・マンションより、計画地の範囲が最寄駅から広範囲での土地活用が可能なこと。
  • 相続対策としてや、若者の車離れによる駐車場の収入源に悩まれているオーナー様の次の投資として検討されるケースが多いこと。
  • 福祉施設のオーナー様として、地域貢献につながる事業として取り組めること。

 

福祉施設による建て貸しにおける当社の役割
  • オーナー様と福祉事業者様の仲介業務を行います。福祉施設に特化した設計部門やコンサルティング部門を社内に持っているので、多方面からのアドバイスが可能です。
  • 福祉事業の建て貸しを中心とした仲介実績を基に、出店事業者とのパイプが強く、オーナー様の土地にあった事業者を仲介することができます。
  • 賃貸借契約書等をはじめ各種書類について、各事業者との調整を行います。

 

■学研ココファン出店希望エリア

No
地域
圏域
(町名・最寄駅・沿線等)
土地面積
延床面積
(目安)
用途
1
東京
大田区、世田谷区、杉並区
武蔵野市、小金井市、府中市
調布市、多摩市他
300坪~600坪~サ高住
2
神奈川
横浜市西区、青葉区、中区
都筑区
川崎市、鎌倉市、逗子市 他
300坪~600坪~サ高住
3
埼玉
さいたま市、新座市
川口市 他
300坪~600坪~サ高住
4
千葉
千葉市美浜区、花見川区
習志野市・船橋市
浦安市 他
300坪~600坪~サ高住
5
福岡
博多区、東区
南区、中央区
300坪~600坪~サ高住
6
仙台
仙台駅3㎞圏内300坪~600坪~サ高住
7
その他全国
30万人都市
駅徒歩15分圏内
300坪~600坪~サ高住
8
保育園用地
<学研ココファン
・ナーサリー>
江東区・墨田区ほか23区
狛江・府中・調布市
横浜・川崎・藤沢市
さいたま・和光・朝霞
志木・所沢・川越市
千葉・市川・船橋
習志野・浦安市

※日吉駅、大口駅
新子安駅周辺歓迎
80坪~140~160坪保育園

■その他の事業者出店希望エリア

No
地域
圏域
(町名・最寄駅
沿線等)
土地面積
延床面積
(目安)
用途
9
足立区、葛飾区、
板橋区、江戸川区、
荒川区
全域
150坪~グループホーム
小規模多機能
10
船橋市・千葉市・
松戸市・柏市・
我孫子市
東葛地域
300坪~700坪サ高住
11
柏市・船橋市
駅徒歩15分圏内
350坪~700坪介護付き
有料老人ホーム
12
世田谷区・調布市・
多摩市
小田急・京王
東横・京急沿線
バス便検討可300坪~400坪~有老・サ高住

今年から来年にかけ新規拠点展開を計画している事業者がいます

【東京都】

No
地域
圏域
(町名・最寄駅・沿線等)
土地面積
延床面積
(目安)
用途
13
世田谷区
杉並区
中野区
世田谷区東北沢付近
杉並区西荻窪付近
方南町付近
中野区全域
100坪~
デイサービス
14
練馬区大泉学園近郊
150坪~300坪サ高住
有料老人ホーム
15
豊島・練馬区西武池袋線沿線
東長崎~中村橋駅
徒歩15分圏内250~600坪400坪以上サ高住
16
府中市
150~500坪300坪以上有料老人ホーム
17
国分寺市
150~500坪300坪以上 サ高住
有料老人ホーム
18
小金井、小平
西東京市
西武新宿線沿線徒歩15分圏内300坪500坪~サ高住
19
多摩市、国分寺市
三鷹市、清瀬市
調布市、府中市
150坪~
グループホーム
小規模多機能
20
調布市、多摩市市内最寄駅より徒歩15分圏内400~600坪500坪サ高住

【神奈川県】

No
地域
圏域
(町名・最寄駅・沿線等)
土地面積
延床面積
(目安)
用途
21
横浜市・川崎市
JR・東横・京急沿線
徒歩15分
圏内
300~600坪 300坪以上サ高住
有料老人ホーム
22
横浜市・川崎市
全域
150坪~
グループホーム
小規模多機能
23
川崎市鶴見区
海老名市
住宅型有料
サ高住

【埼玉県】

No
地域
圏域
(町名・最寄駅・沿線等)
土地面積
延床面積
(目安)
用途
24
さいたま市、所沢市
朝霞市、蕨市
川越市、戸田市
駅徒歩15分圏内
300坪~
500坪介護付き
有料老人ホーム
25
さいたま市浦和区JR浦和・中浦和
~北浦和駅等
500坪サ高住
有料老人ホーム
26
さいたま市大宮区
中央区、南区
JR大宮駅
150~500坪サ高住
有料老人ホーム
27
志木市市内
150~600坪グループホーム
介護付有老
28
さいたま市、川口市
草加市、三郷市
吉川市、川越市
市内
150坪~グループホーム

【千葉県】

No
地域
圏域
(町名・最寄駅・沿線等)
土地面積
延床面積
(目安)
用途
29
市川市市内
300坪~450坪~サ高住
30
船橋市最寄駅から
150~500坪500坪サ高住
有料老人ホーム
31
浦安市、船橋市
市川市
全域
150坪~
グループホーム
小規模多機能
32
浦安市浦安・新浦安駅等から徒歩15分圏内400~600坪500坪サ高住

※上記地域以外での出店希望にも対応いたしますので、お気軽にお問合せください